房贷利息的专项扣除，被很多房产博主说成了房贷退税，这里面有一个很大的误区，我们先来看下政策的规定，

纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，

我们来解读一下都有哪些关键信息；

只要是你或你爱人名下在中国境内的住房贷款，不管是商贷还是公积金贷款都可以扣除，但是必须是首套房才可以，这个首套房就是看贷款的利率审批的是否是首套房利率，然后每月标准最多1000元，最长不超过20年，且每人只能享受一次；

这里面大家最关注的就是每月1000元的扣除额度，最长可以扣除20年，这个意思可不是让你每月少还1000元的房贷利息，虽然字面理解的意思是住房贷款利息的专项扣除，其实这事和房贷的关系不太大；他属于一种个税专项抵扣

接下来的内容，工资和我一样低于5000的可以划走了，因为这事和你没什么关系。。。

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言归正传，我们都知道，纳税人个税的起征点是5000元，假如你的工资是8000元，那你的缴税额也就是3000元，个税的税率是3%，那么算上每月1000元的抵扣，你每月只需要按照2000元的基础上来纳税了，这样每月就可以少交100元钱，

说白了，等于你的个税免征额度提升了1000元；变成了6000元；而且时间最长可达20年；

这可是国家对于刚需群体贷款购买首套房的一个福利；